Μέχρι τις 31 Ιανουαρίου 2026, οι ιδιοκτήτες κτιρίων μη κατοικίας οφείλουν να εκδώσουν Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, διαφορετικά κινδυνεύουν με πρόστιμο έως και 10% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.
Ποια κτίρια αφορά
Η υποχρέωση αφορά όλες τις κατηγορίες κτιρίων συνάθροισης κοινού και ειδικών χρήσεων, όπως:
- Θέατρα, κινηματογράφοι, συνεδριακά κέντρα, αίθουσες εκδηλώσεων και εκθέσεων.
- Μουσεία, βιβλιοθήκες, αθλητικές εγκαταστάσεις, κλειστά γυμναστήρια, γήπεδα με κερκίδες.
- Επαγγελματικά κτίρια (πρατήρια καυσίμων, συνεργεία αυτοκινήτων, πλυντήρια).
- Τουριστικά καταλύματα άνω των 300 τ.μ.
- Εκπαιδευτήρια όλων των βαθμίδων.
- Νοσοκομεία, ιατρικά κέντρα, κλινικές, παιδικοί σταθμοί, οίκοι ευγηρίας.
- Δημόσια κτίρια, εγκαταστάσεις ΟΤΑ και καταστήματα κράτησης.
Για κατοικίες, καταστήματα και γραφεία, η Ταυτότητα Κτιρίου απαιτείται μόνο κατά τη μεταβίβασή τους.
Τι περιλαμβάνει η διαδικασία
Η έκδοση απαιτεί αυτοψία μηχανικού, ανεύρεση οικοδομικής άδειας και σχεδίων, σύνταξη κάτοψης, τακτοποίηση αυθαιρεσιών (αν υπάρχουν) και συλλογή δικαιολογητικών, όπως:
- Οικοδομική άδεια και συνοδευτικά σχέδια.
- Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης.
- Δηλώσεις τακτοποίησης αυθαιρέτων.
- Σχέδια κατόψεων και τεχνικές εκθέσεις στατικής επάρκειας.
- Πίνακας χιλιοστών ή μελέτη κατανομής δαπανών (όπου απαιτείται).
Αν η άδεια δεν εντοπίζεται στα αρχεία της Πολεοδομίας, υποβάλλεται σχετική βεβαίωση απώλειας.
Κυρώσεις
Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης ή καθυστέρησης, επιβάλλεται πρόστιμο από 200 ευρώ έως 10% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου, σύμφωνα με τον Ν. 4495/2017. Η επιβολή και είσπραξή του καθορίζεται με απόφαση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας.
Γιατί να κινηθείτε έγκαιρα
Η διαδικασία απαιτεί χρόνο, συλλογή εγγράφων από διαφορετικούς φορείς και τεχνικό έλεγχο. Οι ιδιοκτήτες καλούνται να απευθυνθούν έγκαιρα σε μηχανικό ώστε να ολοκληρωθεί η διαδικασία πριν την προθεσμία.
